Yargıtay’dan kiracılar için emsal karar
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi bitmeden evi boşaltan kiracının ev sahibine “makul süre” boyunca uğradığı zararı ödemesi gerektiğine karar verdi. Karar, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren emsal nitelik taşıyor.
Mahkeme süreci temyize taşındı
Kiracının, 2 yıllık kira sözleşmesi dolmadan evi boşaltması üzerine ev sahibi dava açtı. Yerel mahkeme, 3 aylık ihbar süresi karşılığında kira bedelinin ödenmesine hükmetti. Ancak ev sahibi bu bedelin yeterli olmadığını belirterek kararı Yargıtay’a taşıdı.
Makul süre zararının ödenmesi şart
Dosyayı inceleyen Yargıtay, erken tahliyenin ev sahibine maddi kayıp yaşattığını belirtti. Buna göre kiracı, sadece ihbar süresini değil, taşınmazın boş kaldığı süre boyunca kira ve aidat bedellerini de ödemekle yükümlü olacak.
15 gün önceden bildirim zorunluluğu
Avukat Sedef Selçuk, kira sözleşmesi bitmeden tahliye edilmesi halinde hukuki ve maddi sorumluluk doğduğunu vurguladı. Selçuk, tahliye kararının en az 15 gün önceden yazılı olarak bildirilmesi gerektiğini, aksi halde kiracının mağduriyet doğurabileceğini söyledi.
Belirsiz süreli sözleşmelerde durum
Hukukçular, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan biri süre sonunda bildirim yapmazsa sözleşmenin otomatik olarak uzayacağına dikkat çekti.
Yorumlar
Kalan Karakter: