Konutta Yeni Dönem Başlıyor: Küçük Birikimle Sertifikalı Ev Sahibi Olunabilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Emlak Konut ve TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilecek gayrimenkul sertifikası sistemini yarın tanıtıyor. Yeni model, küçük yatırımcıların konut projelerine ortak olmasına imkan tanıyor.
Küçük Yatırımla Konuta Ortaklık Dönemi
Bakan Murat Kurum’un İstanbul’da duyuracağı yeni modelde, konutların küçük birimlere bölünerek yatırımcılara sertifika ile sunulması planlanıyor. Böylece evin tamamını almaya gücü yetmeyen vatandaşlar, gayrimenkulün bir kısmına yatırım yapabilecek.
Sertifikalarla Kira, Faiz, Taksit Yok
Yeni sistemde, peşinat, kredi veya faiz gibi şartlar olmadan ev sahibi olmak mümkün hale geliyor. Her konut küçük paylara ayrılarak satışa çıkarılacak. Bu sayede piyasada alım-satımı kolay, değer artışından faydalanılabilen bir yatırım aracı ortaya çıkacak.
Kimler Sertifika Alabilecek?
Bankalarda veya aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes gayrimenkul sertifikası alabilecek. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Her bir konutun katı, büyüklüğü, oda sayısı gibi unsurlar fiyatları belirleyecek.
Yatırımcılara İki Seçenek Sunuluyor
Sertifika sahipleri yeterli sayıda birimi toplarsa tapu devri ile ev sahibi olabilecek. Yeterli sertifikaya ulaşamayanlar ise değer artışıyla elde ettikleri kazancı nakde çevirebilecek. Bitmiş projelerde kullanılmayan bu sistem, sadece yeni ve devam eden konut projeleri için geçerli olacak.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, yüksek maliyetli konut projelerinde küçük yatırımcının da pay sahibi olabilmesini sağlıyor. Varlığa dayalı bu yatırım aracı, sabit getiri garantisi sunmuyor. Piyasa koşullarına göre değer kazanıp kaybedebiliyor. Ayrıca faizsiz finans prensiplerine uygun şekilde yönetiliyor ve belirlenen amacın dışında kullanılamıyor.
Toplumun Geniş Kesimi İçin Yatırım Aracı
Emlak Konut ve TOKİ iş birliğiyle geliştirilen model sayesinde, 0-200 TL gibi küçük rakamlarla dahi yatırım yapılabiliyor. Bu sayede toplumun her kesimine konut yatırımcısı olma imkanı sunuluyor.
