Türkiye’de milyonlarca vatandaş, yasal hakkı olmasına rağmen her yıl gereksiz yere emlak vergisi ödüyor. Bunun temel nedeni, emlak vergisi muafiyetinin belediyeler tarafından otomatik olarak tanımlanmaması. Vergiden muaf olabilmek için mutlaka dilekçe ile başvuru yapılması gerekiyor.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre, brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olan kişiler, belirli şartları sağlamaları halinde “sıfır oranlı emlak vergisi” hakkından yararlanabiliyor. Ancak bu hak, başvuru yapılmadığı sürece devreye girmiyor.
Kimler emlak vergisinden muaf olabiliyor?
Kanuna göre;
– Yalnızca emekli maaşı bulunan emekliler,
– Hiçbir geliri olmayan ev hanımları,
– Geliri bulunmayan işsizler,
– Gelir şartı aranmaksızın engelliler,
– Gaziler ve şehit yakınları,
belirlenen şartları taşımaları halinde emlak vergisinden muaf tutuluyor.
Kimler muafiyet kapsamına girmiyor?
Kira geliri elde edenler, faiz veya başka bir düzenli geliri bulunanlar ile ikinci evi, yazlığı, arsası ya da işyeri olan kişiler bu haktan yararlanamıyor.
En kritik şart: Tek mesken
Muafiyet için en önemli koşul, kişinin üzerine kayıtlı yalnızca bir konutun bulunması. Yazlık, arsa veya işyeri hissesi dahi olması durumunda muafiyet hakkı ortadan kalkıyor. Ayrıca konutun brüt alanının 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor.
Başvuru nasıl yapılır?
Emlak vergisi muafiyeti için vatandaşların bağlı bulundukları belediyeye giderek Emlak Servisi’ne başvurması gerekiyor. Başvuru sırasında “Tek Mesken Muafiyet (Sıfır Oran) Formu” dolduruluyor.
Uzmanlar, emlak vergisi muafiyetinin bir ayrıcalık değil, kanunla tanınmış bir hak olduğuna dikkat çekiyor. Ancak başvuru yapılmadığı sürece sistem otomatik işlemiyor ve özellikle emekliler ile geliri olmayan vatandaşlar her yıl farkında olmadan vergi ödemeye devam ediyor.
Mart 2026’dan önce başvuru yapan vatandaşların 2026 yılına ait emlak vergisi borçları ise tamamen siliniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: