İzmir’in Karabağlar ilçesindeki Esentepe Mahallesi’nde bulunan 80 blokluk sosyal konut alanı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kısa süre önce rezerv alan ilan edilmişti. Toplam 7 hektarlık alan için henüz herhangi bir firma yetkilendirilmezken, TurkMall adlı şirket tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği geçtiğimiz haftalarda askıya çıkarıldı.
Karar yargıya taşındı
Rezerv alan kararının ardından vatandaşlar, Bakanlığın aldığı bu karara karşı iptal davası açtı. Meslek odaları ve yerel yönetimler de söz konusu imar planlarını yargıya taşıdı. Süreçte, İzmir 3. İdare Mahkemesi iptal kararı verse de bu karar, İzmir Bölge İdare Dava Dairesi tarafından bozuldu. İmar planlarına yönelik iptal talepleri de İzmir 5. İdare Mahkemesi tarafından reddedildi. Bu gelişmelerin ardından ilgili parselasyon planları yeniden askıya çıkarıldı.
“Evlerimiz yıkıldığıyla kaldı”
Bölgedeki hak sahiplerinden Onur İbrahim Yurtlak, yaşanan süreci anlatarak mağduriyetlerini dile getirdi. Yurtlak, ilk etapta Duraklar Yapı firmasıyla anlaşarak dönüşüm sürecine başladıklarını, firmanın binalarda karot testleri yapıp yapıları “riskli” ilan ettiğini söyledi. Ancak rezerv alan kararıyla birlikte projenin durduğunu belirten Yurtlak, şu ifadeleri kullandı:
“Duraklar Yapı projeye başlamak üzereydi. Fakat TurkMall, çoğunluğu aldığını iddia edip Bakanlığa baskı yaparak burayı rezerv alan ilan ettirdi. Bu karar sonrası Duraklar Yapı projeye devam edemedi. Evlerimiz yıkıldı, ortada kaldık.”
“Kira yardımımız da kesildi”
Yıkımın ardından 18 ay boyunca kira yardımı aldıklarını belirten Yurtlak, sürenin dolmasıyla birlikte yardımların da kesildiğini söyledi:
“Rezerv alanlarda kira yardımının 48 aya kadar uzayabildiğini belirterek dilekçe verdim ama 1,5 aydır cevap alamadım. CİMER’e yazdım, oradan da dönüş olmadı. Evlerimiz yıkıldı, kiradayız, mağduruz. 10 Kasım itibarıyla kalan evlerin yıkımı için tebligat geldi.”
Duraklar Yapı firmasının rezerv alan kararına karşı Danıştay’da dava açtığını da hatırlatan Yurtlak, “Eğer Danıştay bu kararı durdurursa, yıkımlar ne olacak?” diyerek belirsizliğe dikkat çekti.
Forum Göztepe Projesi tartışma yarattı
TurkMall tarafından hayata geçirilmek istenen Forum Göztepe Projesi, özel sektör eliyle yürütülen en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak lanse ediliyor. Şirketin hazırladığı planlar doğrultusunda 41 parseli kapsayan bölgede yapılaşma koşulları ve statülerinde değişiklik yapıldı.
Plan değişikliklerine göre:
- Yaklaşık 40 bin metrekarelik alanın 26 bin 358 metrekaresi konut,
- 14 bin 902 metrekaresi ise konut + ticaret alanı olarak düzenlendi.
- Bölgede çoğunlukla 6 katlı yapıların bulunduğu alanda emsal oranı 3’ten 2,70’e düşürüldü, ancak 12 kata kadar yapılaşma izni getirildi.
TurkMall, proje kapsamında 820 mevcut konutun bulunduğu bölgede 1.450 yeni konut ve ticari merkezler inşa etmeyi planlıyor. Ancak bölge halkı ve bazı yerel kurumlar, projenin rant odaklı olduğu ve sosyal mağduriyetleri artıracağı görüşünde.
Yorumlar
Kalan Karakter: