İzmir'de Konut Fiyatlarında Düşüş
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre İzmir'de konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1 oranında geriledi. Bu gelişme, konut piyasasında dikkat çeken bir değişim olarak yorumlandı.
Yıllık artış yüzde 31
Her ne kadar temmuz ayında fiyatlar düşüş gösterse de, İzmir’de konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %31 oranında artmış durumda. Bu, Türkiye genelindeki konut piyasasında yaşanan yıllık yükseliş eğiliminin İzmir özelinde yavaşlamaya başladığına işaret ediyor.
İstanbul ve Ankara’da artış var
Üç büyük il arasında karşılaştırma yapıldığında, temmuz ayında İstanbul'da %0,6, Ankara’da %1,2 oranında artış yaşanırken; İzmir, fiyat düşüşü kaydeden tek büyük şehir oldu. Bu da İzmir'deki arz-talep dengesinin diğer illerden farklılaştığını ortaya koyuyor.
Reel düşüş de yaşandı
Konut Fiyat Endeksi, kalite etkisinden arındırılmış şekilde hesaplanıyor. Türkiye genelinde temmuz ayında KFE %0,9 artarak 187,7 puana ulaştı. Ancak enflasyondan arındırılmış (reel) bazda bakıldığında yıllık %0,5’lik düşüş dikkat çekiyor.
İzmir’de fiyatlar neden düştü?
Uzmanlar, İzmir’deki fiyat düşüşünü birkaç nedene bağlıyor:
-
Talebin azalması
-
Yüksek kredi faizleri
-
Mevcut konut stokunun artması
-
Yatırım amaçlı konut alımlarının yavaşlaması
Bu faktörlerin birleşimiyle birlikte, İzmir piyasasında kısa vadeli düzeltmelerin yaşanabileceği öngörülüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: