İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

Merkez Bankası’nın yayımladığı son verilere göre, konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63’e gerileyerek son 28 ayın en düşük seviyesine indi. Daha önce en düşük seviye 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olarak kaydedilirken, en yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu.

Geçtiğimiz yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeyken, bu oran yüzde 2,49’a kadar düştü. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık ödeme 31 bin 352 TL’den 26 bin 273 TL’ye gerilerken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 609 bin TL azalarak 3 milyon 153 bin TL seviyesine indi.

İzmir’in merkez ilçelerinde konut fiyatları
İzmir’de konut fiyatları ilçe bazında geniş bir aralıkta seyrediyor. Bornova’da konut fiyatları 1 milyon 150 bin TL ile 40 milyon TL arasında değişirken, Karşıyaka’da fiyatlar 1 milyon 900 bin TL’den başlayıp 30 milyon 550 bin TL’ye kadar yükseliyor. Konak, taban fiyat açısından İzmir’in en avantajlı ilçesi konumunda bulunurken, fiyatlar 675 bin TL’den başlayarak 42 milyon 500 bin TL’ye kadar çıkıyor. Buca’da ise konut fiyatları 1 milyon 350 bin TL ile 56 milyon 500 bin TL arasında değişiyor.

Bankalara göre kredi faizleri ve geri ödeme örnekleri
Bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları ve geri ödeme planları da farklılık gösteriyor. Ziraat Bankası, yüzde 2,49 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık 26 bin 273 TL taksit imkânı sunuyor. Garanti BBVA’da faiz oranı yüzde 2,74 seviyesinde olurken, 1 milyon TL kredi için aylık taksit 28 bin 512 TL olarak hesaplanıyor. Akbank’ta aynı tutar için faiz oranı yüzde 2,65, aylık taksit ise 27 bin 700 TL seviyesinde bulunuyor.

Katılım bankalarında ise Ziraat Katılım ve Kuveyt Türk, yüzde 2,79 ve yüzde 2,81 kâr payı oranlarıyla öne çıkarken; özel bankalarda faiz oranlarının yüzde 3,50’nin üzerine çıktığı görülüyor. 3 milyon TL tutarındaki kredilerde ise aylık taksitler bankaya göre 83 bin TL ile 115 bin TL arasında değişiyor.

Faizlerdeki düşüş, konut almayı planlayan vatandaşlar için ödeme yükünü bir miktar hafifletirken, uzmanlar kredi maliyetlerindeki seyrin önümüzdeki dönemde piyasa hareketliliği açısından belirleyici olacağını ifade ediyor.

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.