Emlak vergisi matrahlarının 2026-2029 dönemi için belirlenmesi sırasında bazı bölgelerde ciddi artışlar tartışmalara neden oldu. Eski maliye bürokratları, artışların bazı apartman dairelerini “değerli konut” kapsamına sokabileceğine dikkat çekti.
Uzmanlar, ev sahiplerinin artan vergileri kiralara yansıtacağını belirterek, kiralarda yüksek oranlı artış riskine işaret ediyor. Gelir İdaresi Eski Grup Başkanı Mehmet Akarslan ve Dr. Ahmet Ozansoy tarafından yapılan analizlerde, kira piyasasının da etkilenebileceği vurgulandı.
Güncel Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Sezer, vergi artışının temel nedeninin emlak ve arsa fiyatlarındaki olağanüstü yükseliş olduğunu belirtti. TÜİK verilerine göre, 2021-2024 arasında gayrimenkul maliyet bedeli yüzde 650, arsa ve arazi fiyatları ise yüzde 800 arttı. Sezer, “Emlak vergisi yansıtılabilir bir vergi olduğu için ev sahipleri ödedikleri yüksek vergiyi kiraya yansıtabilir” dedi.
Sorunun çözümü için vergi değeri ve rayiç değeri kavramlarının netleştirilmesi gerektiği vurgulanırken, mükelleflerin vergi değerine itiraz etmesi için son gün 8 Eylül 2025 olarak belirlendi.
Yeni matrahlar sadece emlak vergisini değil, değerli konut vergisi, tapu harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi gibi diğer mali yükümlülükleri de etkiliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: